Продается прочая коммерческая недвижимость 163 кв.м (Москва) на 1-м этаже 16-

Категория:Все предложения / продажа / прочая коммерческая недвижимость

Написать по поводу товара

Продам готовый арендный бизнес c двумя сетевыми арендаторами в одном помещении. Нежилое помещение 163,5 кв.м. находится в ЖК комфорт-класса «Преображение», в 5 минутах ходьбы от м. Бульвар Рокоссовского в Восточном округе.
Часть помещения площадью 50,2 кв.м. арендует федеральная аптечная сеть «Ригла», долгосрочный договор аренды от сентября 2022 г. на 7 лет, безусловная индексация 5% ежегодно, МАП 140 000 р, арендатор возмещает расходы по коммунальным услугам помещения.
Оставшаяся часть помещения площадью 113,3 кв.м. находится в пользовании у головной сети ПВЗ «Wildberries», долгосрочный договор аренды подписан в феврале 2024 года, МАП 305 000 р, коммунальные платежи включены в арендную плату, ежегодная индексация 10%.
Два готовых арендных бизнеса в одном помещении, три отдельных входа в помещения с улицы, общий МАП 445 000 р.
Помещение является угловым, с хорошей видимостью, отлично просматривается с различных сторон ЖК, расположено на пересечении пешеходного трафика внутри ЖК, по пути от метро к дому.
Жилой комплекс полностью заселен жильцами, проектом предусмотрена школа, детский сад, медицинский центр, имеется подземный паркинг.

Информация

Общая площадь: 163.5 кв.м
Этаж: 1
Этажность дома: 16

Дополнительная информация

Жилой комплекс называется "ЖК «Преображение»", дом , год постройки 2020, 3 квартал.
Москва, Тюменский проезд, 3к3

Цена: 69 420 000,00 руб.

Увеличить карту

Укажите ваш E-mail: